Demande d'expertise
Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous recontacterons suivant vos préférences.
Vous avez décidé d’acquérir un bien et pour éviter les mauvaises surprises lors de son achat, nous vous conseillons fortement de procéder à un audit avant achat au préalable. L’audit avant achat est aussi nommé “expertise préachat” ou « bilan avant achat ».
Faire appel à notre cabinet Global Expertises, vous permettra d’avoir un examen rigoureux par notre expert, qui par son expérience et ses compétences saura détecter les défauts de construction, les malfaçons apparentes voire les éventuels vices cachés de la maison ou de l’appartement de vos rêves.
Grâce à cette expertise, notre professionnel du bâtiment va pouvoir recueillir et interpréter les divers indices de la construction. Dans une démarche objective et indépendante, il pourra ensuite vous informer de l’état général du bien que vous désirez acheter.
Les indications et les préconisations de notre expert sont un point de départ essentiel dans la concrétisation de votre projet. Vous pouvez ainsi vous prémunir d’éventuels travaux de rénovation qui n’avaient pas été anticipés et voir si ces corrections entrent dans votre budget.
L’achat d’un bien immobilier, que ce soit en tant que particulier ou professionnel représente un investissement conséquent. Cet investissement ne se situe pas qu’au niveau financier mais aussi au niveau personnel, il est le fruit d’un rêve et d’un projet à longs termes. Il ne doit pas être source de problèmes. Et, il ne faut surtout pas oublier que si cet achat ne vous convient plus, il n’y a aucune garantie de remboursement (comme dans les autres achats courants), à part dans le cas de vices cachés.
Une fois que vous êtes le propriétaire de ce bien votre responsabilité est donc engagée : pour son entretien, son fonctionnement et les coûts afférents, telles que les réparations et/ou les factures.
Pour toutes ces raisons, il est judicieux de faire appel à notre cabinet d’expertises en bâtiment avant de faire votre offre d’achat pour connaître tout défaut, malfaçon, ou vices potentiels avant de vous positionner sur le bien.
Pour vous, faire une expertise avant l’acquisition de votre bien, c’est l’assurance de connaître exactement les qualités et les défauts de celui-ci, sans se baser uniquement sur le côté “coup de cœur » et émotionnel mais surtout sur le côté pratique et rationnel de votre projet. C’est le voir tel qu’il est, et en mesurer les conséquences au niveau budgétaire, temps de travaux et rénovations voire d’aménagements, d’extensions, d’optimisations énergétique etc…
Ainsi l’avis technique d’un expert en bâtiment avant l’achat permet d’identifier, de comprendre et de prévenir toute pathologie pouvant affecter l’intégrité et la solidité de la construction.
L’audit avant achat est une sécurité non négligeable, il vous prémunit de mauvaises surprises et vous conforte dans un investissement plus sain et juste.
Enfin, grâce à l‘avis de notre expert en immobilier, et selon si le chiffrage des travaux ou autres réparations est considérable, il vous sera donc possible de renégocier à la baisse avec le vendeur, le prix d’acquisition du bien que vous convoitez.
Donc si vous avez des questionnements, après les premières visites de votre futur achat tels que :
Il est de votre bon droit de faire inscrire dans le compromis de vente rédigé par l’agent immobilier ou le notaire, une clause exigeant l’intervention d’un expert en bâtiment avant l’acquisition. Elle peut être écrite de la manière suivante :
« Sous réserve que l’expertise technique de préachat, à charge de l’acquéreur, ne révèle pas de défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur de l’immeuble ou qui représentent un risque pour la sécurité des occupants »
Cette notification par écrit de l’audit avant la signature de l’offre d’achat devient alors pour vous un gage de sécurité et de tranquillité pour votre futur investissement.
Si après l’expertise sont décelés des défauts conséquents, alors vous serez en mesure de renégocier le prix du bien à la baisse.
Dans le meilleur des cas, si après l’expertise le bâtiment est sain et que rien n’est à réparer, alors vous aurez la connaissance de l’état de votre futur bien et l’assurance d’avoir minimiser vos doutes et inquiétudes sur votre investissement.
Notre cabinet Global Expertises, professionnel en expertises bâtiment est là pour vous accompagner dans votre achat, nous vous aidons à clarifier les potentielles défaillances du bien. Par un contrôle technique minutieux, nous pouvons déceler les défauts de construction, les malfaçons etc., et par la suite élaborer une liste de préconisations pour les réparations, les aménagements ou les équipements nécessaires. Nous pouvons aussi faire une estimation des coûts et des délais éventuels à prévoir avant l’achat définitif.
Notre avis indépendant assure le constat des désordres et autres malfaçons, il vous permet aussi d’avoir une estimation de la valeur vénale et connaître le prix juste de votre future acquisition en fonction des règles du marché en vigueur.
Notre cabinet Global Expertises, intervient sur tout type de bien, partout en France, que cela soit pour un particulier, une entreprise et ou une collectivité. Nous sommes à vos côtés, à proximité.
Notre expertise engage notre responsabilité.
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