Demande d'expertise
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Expertise
Une expertise toiture s’avère nécessaire en cas de dégâts des eaux pluviales, de grêle, de chutes de neige etc. L’expert bâtiment, spécialiste en toiture / couverture, va par son inspection identifier l’origine du désordre et préconiser les travaux de rénovation.
Notre expert en bâtiment détient les compétences et les connaissances techniques nécessaires pour établir un diagnostic de l’état de la toiture : il peut déterminer si la charpente est conforme ou non, si elle représente un danger pour l’intégrité du bâtiment.
Etablir un constat des désordres affectant la construction comme : les infiltrations, l’humidité, les moisissures, le manque d’isolation, l’affaissement de la toiture etc., peut prévenir et améliorer la santé du bâtiment et de ses habitants.
Une expertise technique de la toiture avant des travaux de rénovation ou des réparations s’avère nécessaire. Le bilan aidera à mieux discerner les atouts et les faiblesses de la charpente, de la couverture, des tuiles utilisées etc.
Il existe sur le marché différents types de tuiles pour recouvrir une toiture : tuiles plates, canal, en ardoise etc. Elles possèdent chacune des caractéristiques et des techniques de pose propres. Une mauvaise utilisation de ces matériaux de base peut provoquer divers désordres.
Un désordre des plus fréquent est l’infiltration d’eau par la toiture due essentiellement aux chutes de pluie ou de neige. L’humidité s’installe dans votre logement où peuvent apparaître des tâches et auréoles, des moisissures, des champignons, des meubles rongés etc., mais aussi d’autres conséquences impactant le bien-être des occupants comme les allergies, de l’asthme ou des maladies respiratoires. Si votre bien est à la vente ou la location dans de telles conditions, les clients seront réticents à prendre votre logement. Il est donc impératif de faire vérifier l’étanchéité de la toiture.
Quand les infiltrations d’eau par la toiture deviennent un réel danger
Lors de fortes intempéries, comme une tempête, les infiltrations d’eau par la toiture peuvent être extrêmement dangereuses car l’eau peut pénétrer jusqu’aux circuits électriques et provoquer, par court-circuit, un incendie. Afin de prévenir un tel sinistre et de mettre en sécurité les occupants, il est vital qu’un spécialiste toiture/couverture expertise votre toiture. A cela l’intégrité toute entière du bâtiment peut être mise à mal : les boiseries, la charpente etc.
Détecter les origines des infiltrations d’eau :
Grâce à la prévention et au contrôle de la toiture régulièrement, ainsi que des agencements de collecte et d’évacuation des eaux de pluie comme la zinguerie, DEP, les chéneaux, les tuyauteries enterrées etc., l’expert spécialiste des toitures/couvertures est apte à vérifier l’étanchéité et le bon fonctionnement des dispositifs afférents. Il peut aussi en déterminer les causes et établir des recommandations préventives et défensives.
La neige est un phénomène récurrent pouvant provoquer divers dégâts en chutes excessives. Dans certaines régions de France, au nord par exemple, la résistance des toitures des bâtiments, immeubles ou maisons, est mise à rude épreuve par la quantité et le poids de la neige. Certaines charpentes ne peuvent soutenir une telle charge supplémentaire et menacent de s’effondrer ou s’effondrent littéralement.
La prudence des propriétaires
Dès lors qu’un épisode neigeux est annoncé, il est nécessaire que les propriétaires restent vigilants sur les couches de neige successives qui s’accumulent sur leur toiture. En effet, celles-ci au lieu de fondre et de s’évacuer normalement peuvent s’agglutiner jusqu’à former, avec les basses températures, de lourds blocs de glace pesant parfois plusieurs tonnes. La vigilance des propriétaires peut vite se transformer en réelles inquiétudes. Que faire ?
L’Expertise de la résistance de la toiture
La masse de la neige et de la glace peut peser plusieurs tonnes et si votre toiture n’est pas construite pour résister à cela ou bien si elle présente des malfaçons, elle peut finir par s’affaisser voire s’effondrer en totalité.
Le rôle de l’expert est de déterminer la résistance de votre toiture et la masse de neige et de glace admissibles dessus. En cas d’urgence, il peut établir les mesures et aménagements nécessaires.
Le choix des matériaux de la toiture est essentiel car il doit suivre des normes strictes de construction, à la fois esthétiques et sécuritaires, selon la réglementation et les traditions locales en vigueur mais aussi l’emplacement géographique du bien et du climat environnant. Une réfection de toit peut devenir nécessaire si cela fait plusieurs années que la toiture n’a pas été contrôlée. A savoir qu’une rénovation totale n’est pas forcément obligatoire, seul l’expert peut vous guider par ses préconisations.
La réglementation en matière d’urbanisme :
Avant d’engager les travaux de réfection de sa toiture, il est primordial de s’informer sur les règles d’urbanisme en vigueur, auprès de :
La déclaration de la réfection toiture selon sa zone géographique :
Selon la zone de construction de votre bien et le type de rénovations entreprises, il faut :
Pour être en totale conformité la toiture de votre bien doit répondre à certaines exigences selon les critères suivants :
De graves conséquences, lors de tempêtes ou d’intempéries, peuvent apparaitre si la conception de la toiture n’est pas adaptée.
La conformité de votre toiture est vitale en cas d’infiltrations, de masse neigeuse ou de glace, de vents violents… pour prévenir de l’arrachage de tuiles, d’affaissement, d’effondrement etc.
L’accompagnement et le conseil de notre expert Global Expertises en matière de toiture/couverture lors de la construction de votre bien s’avère très utile pour veiller au bon déroulement du chantier et éviter de potentielles défectuosités, mais le faire intervenir après l’achèvement de la toiture reste tout aussi judicieux.
Il va pouvoir détecter d’éventuelles malfaçons et vérifier la conformité des règles techniques. Par son expertise il évalue les risques et dégage les responsabilités de chaque intervenant. Son rôle est aussi de préconiser des réparations et rénovations de principe.
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