Dès lors que le propriétaire d’un bien suspecte la présence de vices cachés, de malfaçons etc.., il est dans son intérêt de faire appel à un expert de la construction.
Grâce à son expérience et aux techniques adéquates, l’expert sera à même de les détecter.
A l’achat d’un bien, par exemple, et notamment d’une acquisition ancienne, il est judicieux de faire réaliser une expertise immobilière claire et préventive, qui permet :
Couramment utilisés dans le domaine de l’immobilier, les malfaçons et les vices cachés sont deux termes qui décrivent les problèmes ou les défauts qui peuvent survenir après l’acquisition d’un bien immobilier. Ces défauts sont aussi repérables à l’issue de travaux de construction ou de rénovation. Réalisée par un professionnel possédant des compétences spécifiques, l’expertise immobilière permet de détecter facilement de telles pathologies.
Expert en bâtiment et en construction, Global Expertises vous propose des services de qualité pour la détection d’éventuels imperfections et vices cachés sur votre bâtiment. Grâce à l’intervention de nos experts, vous avez la garantie de l’intégrité et de la solidité de votre bien immobilier.
Pour connaître les dispositions à prendre en cas de vices dissimulés ou de défectuosités sur votre maison ou appartement, il est avant tout nécessaire de bien comprendre ces deux notions.
Dans le domaine de l’immobilier, une malfaçon désigne un travail mal exécuté, mais qui n’a pas d’incidence majeure sur la solidité de l’ouvrage. Il s’agit en général d’un défaut mineur, sans élément de gravité, qui n’occasionne pas d’inconvénients majeurs, ni de risques pour l’intégrité du bâtiment ou la sécurité des occupants. Les malfaçons peuvent toutefois, dans certains cas, compromettre l’intégrité du bien immobilier ou le rendre moins utile ou moins fonctionnel que prévu.
La responsabilité des défectuosités affectant les travaux de construction incombe directement au maitre d’œuvre (architecte, ingénieur, artisan). À moins que ce dernier ne parvienne à prouver que le désordre provient d’une autre cause.
Le vice caché fait référence à un problème sérieux susceptible d’affecter la solidité d’un bâtiment, mais qui n’est pas visible au moment de l’achat du bien immobilier ou la fin des travaux. Les vices cachés sont parfois de moindre gravité. Ils peuvent pourtant entrainer un risque ou une menace sérieuse que le bâtiment s’écroule, s’affaisse ou s’enfonce, même partiellement. La plupart des défauts dissimulés en construction concernent notamment des problèmes d’humidité ou de fissures.
Pour garantir la non-existence de défauts dissimulés ou d’imperfections avant, pendant et après les travaux de construction ou lors de l’achat d’un bien immobilier, il est nécessaire de réaliser une expertise immobilière. Global Expertises, votre expert en bâtiment, vous propose une assistance personnalisée pour une détection efficace des défectuosités et des vices cachés lors de votre projet immobilier.
Nous intervenons sur place pour identifier la présence d’éventuels vices dissimulés ou imperfections sur la construction et nos experts déterminent si ces désordres constituent un danger pour vous ou pour le logement. Notre agence d’évaluation immobilière intervient à Paris, Bordeaux, Argenteuil et partout en France. Demandez un devis gratuit pour avoir une estimation du prix de nos travaux.
Qu’il s’agisse des travaux de construction, de rénovation, ou de l’acquisition d’un bien immobilier, votre futur logement peut parfois révéler des anomalies ou des défauts qui échappent initialement à l’œil non averti. Chez Global Expertises, notre agence est spécialisée dans l’identification minutieuse de ces vices cachés et imperfections. Notre équipe d’experts dédiés s’engage à détecter et à étudier avec précision toutes les imperfections sur votre bâtiment. Vous aurez ainsi une vue complète et détaillée de l’état réel de votre maison ou appartement.
Spécialisée dans l’évaluation immobilière, notre équipe possède les compétences et les outils nécessaires pour une identification rapide et efficace des imperfections sur votre bâtiment. Nos experts effectuent aussi une analyse minutieuse pour détecter tout défaut de construction, de conception ou d’exécution sur votre chantier. Nos professionnels veillent à évaluer et à documenter chaque travail mal exécuté, offrant ainsi une vision claire de l’état de votre maison ou appartement.
Au moment de l’acquisition d’un bien immobilier, les défauts cachés constituent des défauts non apparents. Notre savoir-faire nous permet de vous accompagner dans la détection de ces problématiques et de vous conseiller sur les différentes actions à entreprendre pour les traiter convenablement.
En cas de défauts cachés ou de malfaçons, notre équipe vous propose des conseils avisés pour résoudre tous les problèmes avec efficacité. Nous vous accompagnons tout au long du processus pour garantir une réparation rapide, adéquate et conforme aux normes en vigueur. Notre cabinet d’analyse immobilière est aussi présent à vos côtés en cas de recours pour vices cachés. Nous vous aidons à obtenir un remboursement adéquat en fonction du préjudice causé.
Notre rôle ne se limite pas à l’identification et à l’analyse des malfaçons et des vices cachés. Nous produisons aussi des rapports détaillés qui exposent clairement toutes les problématiques rencontrées sur votre projet immobilier. Nos rapports sont élaborés de façon précise pour faciliter la compréhension et fournir les informations nécessaires pour une résolution efficace des problèmes constatés.
Nos experts, forts de leur expérience et compétences, sont en capacité de vérifier le respect de la norme AFNOR du Document Technique Unifié (NF DTU) et des règles de l’art en termes de construction.
Par cela, nous comprenons les causes des défauts et dégradations, nous prodiguons des conseils techniques, nous apportons assistance, nous proposons des solutions adaptées et nous établissons un rapport d’expertise complet et de qualité.