Les fissures dans les bâtiments peuvent être le signe précurseur de problèmes structurels plus graves. Lorsqu’elles se manifestent, il est impératif de mener une expertise approfondie pour en comprendre les origines, évaluer leur gravité et proposer des solutions appropriées. C’est dans ce contexte que Global Expertises a été sollicité pour  expertiser les fissures sur une structure scolaire. Dans cette présentation, nous allons explorer en détail cette mission d’expertise, en mettant l’accent sur les origines des fissures, leur gravité potentielle, et les mesures recommandées par notre expert pour garantir la durabilité et la sécurité du bâtiment.

Importante expertise sur des fissures pour une structure scolaire 

Notre mandante agissant au nom d’une commune, a  sollicité notre expertise pour examiner des fissures récentes sur une structure scolaire. Ces fissures, de type « coupe de sabre », ont suscité des inquiétudes légitimes quant à leur origine et à leurs implications. L’objectif principal de notre intervention était de répondre à ces préoccupations en identifiant les causes des fissures, en évaluant leur gravité et en proposant des mesures à prendre pour garantir la sécurité des occupants et la pérennité du bâtiment.

Détails des fissures observées

Lors de notre visite sur place, nous avons minutieusement examiné les fissures présentes, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur de la structure. Ces fissures se sont révélées être un mélange de fissures obliques, verticales, et horizontales, chacune ayant son propre contexte et sa gravité potentielle. 

Nous avons relevé les principaux éléments du constat de notre expert, notamment : 

Dans l’entrée principale, une fissure en escalier sur le mur de façade a été observée.

Dans les intérieurs, des fissures obliques ont été repérées sur les cloisons visibles des deux côtés. De plus, une fissure oblique est apparue sur le mur opposé dans le bureau, ainsi qu’une autre sur le mur du dortoir et au niveau du placard sur la cloison de la salle de classe.

Dans la salle psychomotricité, des problèmes ont été identifiés, notamment un dégât des eaux visible au plafond et des fissures obliques sur les murs, dont certaines sont apparues récemment, probablement liées à des travaux d’ouverture du passage dans le réfectoire.

À l’extérieur du bâtiment, des fissures en escalier et horizontales ont été constatées sur le mur des salles de classe, observables aussi bien sur la partie maternelle que sur la partie élémentaire.

À l’entrée de l’école élémentaire, une fissure verticale s’étendant sur toute la hauteur de la cloison de la salle de classe a été mise en évidence.

Dans le préau, un affaissement de la structure métallique a été détecté. Les consoles métalliques fixées dans la maçonnerie sont descendues, et des problèmes de fixation, notamment au niveau de la partie haute des platines, ont été notés, soulevant des inquiétudes quant à la stabilité de la structure. De plus, les pieds droits servant à étayer la structure ne sont ni arrimés ni fixés au sol, nécessitant une mise en sécurité urgente.

En ce qui concerne les toits-terrasses des bâtiments récents, une accumulation importante d’eau a été constatée, causant même des chutes le jour de l’expertise. Les pentes doivent être revues, et les bornes sont situées trop haut, ce qui entrave l’écoulement de l’eau. Il a également été noté une absence de décaissés au niveau des évacuations, un décollement de la membrane d’étanchéité, et la nécessité de prévoir un entretien pour dégager les crapaudines encombrées.

Il est essentiel de noter que la date de découverte de chaque fissure est cruciale pour comprendre leur évolution. Nous avons également souligné la nécessité d’évaluer l’impact de ces fissures sur la structure du bâtiment et la sécurité des occupants.

Ces constats mettent en lumière la nécessité d’une action immédiate pour remédier à ces problèmes et garantir la sécurité et la pérennité de cette structure scolaire sur la commune de Labastidette. 

Analyse des désordres

Une analyse approfondie des désordres observés a révélé plusieurs éléments clés. Tout d’abord, les fissures, bien que fines, présentaient une nature structurelle, ce qui signifie qu’elles peuvent affecter la stabilité du bâtiment à long terme. Pour mieux comprendre l’origine des fissures, il est nécessaire de vérifier si les prescriptions de l’étude de sol ont été respectées et si le dimensionnement des ouvrages a été adéquat. L’obtention des attestations du bureau de contrôle est également primordiale pour garantir la conformité aux demandes techniques.

Mesures recommandées par notre expert

L’expertise sur des fissures est essentielle pour déterminer les mesures conservatoires immédiates nécessaires afin de prévenir des dommages plus graves. Elle guide également la planification des travaux futurs, assurant la stabilité structurelle, la sécurité, et la pérennité du bâtiment.

Face aux fissures constatées, Global Expertises formule plusieurs recommandations pour résoudre les problèmes et garantir la sécurité de l’école. Tout d’abord, nous insistons sur la nécessité de mettre en sécurité le préau, comme précédemment demandé. De plus, il est impératif de contacter la maîtrise d’œuvre pour confirmer le bon déroulement du chantier et le bureau de contrôle pour vérifier la conformité aux demandes techniques. Nous suggérons également de déclarer le sinistre de sécheresse et de solliciter une prise en charge dans le cadre de la CAT NAT. L’installation de jauges de surveillance sur les fissures récemment apparues est une étape importante, tout comme la réalisation d’une étude de sol G5 par un géotechnicien indépendant pour vérifier les hypothèses et prescriptions initiales.

Conclusion

Les fissures ne doivent pas être prises à la légère. Elles peuvent indiquer des problèmes structurels graves qui nécessitent une intervention immédiate. Global Expertises est déterminé à fournir des solutions adaptées pour garantir la sécurité et la durabilité des bâtiments que nous expertisons. Nous encourageons toute personne confrontée à des fissures ou à des désordres similaires à nous contacter pour bénéficier de notre expertise. L’expertise unilatérale de constat est un outil essentiel dans la gestion des problèmes de bâtiment, et nous sommes là pour vous aider à surmonter ces défis. 

N’oublions jamais que la sécurité des occupants et la pérennité des structures sont des priorités absolues.