La société Global Expertises permet d’assister des professionnels industriels et commerciaux dans la gestion de sinistre en minimisant leur perte. En optimisant le temps, Global Expertises s’établit comme un acteur clé dans ce domaine. Un exemple concret de notre expertise est l’importante intervention suite à un violent dégât des eaux dans une médiathèque communale. 

Importante expertise dégât des eaux auprès d’une médiathèque communale 

Le cabinet Global Expertises a récemment été sollicité pour une intervention essentielle, en matière d’expertise, après un dégât des eaux dans un bien immobilier. La demande spécifique concerne le pourrissement d’une poutre et les risques potentiels associés au plancher, exposant les locataires de l’étage et le public de la médiathèque à des dangers potentiels.

L’objectif de l’intervention de Global Expertises est d’évaluer l’étendue des dégâts, leur gravité, les conséquences pour le bien et ses occupants, tout en recommandant les mesures nécessaires, que ce soit en termes de suivi, de reconstruction ou de réparations. L’intervention vise également à étudier la responsabilité éventuelle de tiers et à conseiller le mandatant sur les recours et procédures possibles.

Chronologie des faits et causes du dégât des eaux

Le bâtiment en question est une construction à usage mixte, caractérisée par sa polyvalence et sa structure architecturale. L’étage supérieur est destiné à l’habitation et est actuellement loué à des familles. Cette partie résidentielle allie confort et fonctionnalité, répondant aux besoins des occupants tout en préservant le charme de l’édifice. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est loué à la mairie et a été transformé en médiathèque. Cette conversion en espace public souligne la capacité du bâtiment à s’adapter à des usages variés, fournissant un lieu de culture et de rencontre.

La structure du bâtiment est remarquable, combinant des éléments traditionnels et modernes. Les murs en pierre de taille lui confèrent une robustesse et une esthétique classique, tandis que la charpente traditionnelle et les planchers en bois témoignent de la qualité artisanale et du souci du détail. L’intégration de menuiseries modernes en double vitrage représente un effort conscient pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort acoustique, unissant ainsi le patrimoine historique et les innovations contemporaines.

Le dégât des eaux survenu le 7 octobre 2023 a été un incident significatif pour ce bâtiment. L’inondation, causée par un robinet défectueux dans l’un des appartements au-dessus de la médiathèque, a entraîné une fuite d’eau pendant environ deux heures. Malgré l’intervention rapide d’un technicien, l’inondation a eu des répercussions durables, avec des filets d’eau qui ont continué à s’écouler pendant dix jours après l’incident. Cela soulève des préoccupations quant à l’impact à long terme sur les matériaux de construction, en particulier le bois et la pierre, qui peuvent être vulnérables à l’humidité prolongée.

L’ampleur de l’inondation et la persistance de l’humidité posent des défis importants en termes de restauration et de prévention de dommages futurs. Il était nécessaire de mener une évaluation approfondie pour déterminer l’étendue des dommages, en particulier en ce qui concerne la structure en bois, qui pourrait être sujette à des problèmes de pourriture ou de moisissure. Des mesures doivent être prises pour assurer un assèchement complet, prévenir la dégradation des matériaux et garantir la sécurité et le bien-être des occupants et des visiteurs de la médiathèque. Cet incident met en lumière la nécessité d’une maintenance régulière et d’une inspection attentive des installations pour éviter de tels désagréments à l’avenir.

Constat des dommages, préconisation et travaux d’urgence

Lors de l’expertise menée par Global Expertises, le mandant et les représentants de la municipalité ont exprimé de vives inquiétudes concernant la sécurité structurelle du bâtiment, notamment en raison du risque d’effondrement. Ces craintes ont été renforcées par l’effondrement d’une partie du plafond suspendu, couvrant une surface d’environ un mètre carré. De plus, des indices d’écoulement et de dégradation ont été observés sur plusieurs solives, ce qui a suscité des préoccupations supplémentaires quant à l’intégrité de ces éléments structuraux.

Face à ces constats, Global Expertises a insisté sur la nécessité de prendre des mesures immédiates pour assurer la sécurité des occupants et du public fréquentant la médiathèque. Les travaux d’urgence recommandés se déclinent en trois phases clés :

L’ installation d’une structure de soutien temporaire : Cette mesure vise à prévenir tout effondrement supplémentaire. L’installation de supports ou d’étaiements temporaires aiderait à stabiliser les zones affaiblies, réduisant ainsi le risque d’accidents.

La délimitation d’un périmètre de sécurité : Pour protéger le public et le personnel, un périmètre de sécurité doit être établi autour des zones à risque. Cela permet de prévenir l’accès aux zones potentiellement dangereuses et de réduire le risque d’accident.

L’évaluation approfondie des éléments structuraux affectés : Une analyse détaillée des structures impactées par les dommages est essentielle pour comprendre l’étendue des réparations nécessaires. Cette évaluation doit être effectuée par des professionnels compétents pour garantir une compréhension complète des dégâts et des mesures de réparation adéquates.

En outre, la décontamination a été identifiée comme une étape essentielle, compte tenu des risques sanitaires associés à l’eau stagnante et aux dommages structurels. Global Expertises met en garde contre les dangers potentiels de contamination et souligne l’importance d’une évaluation spécifique des risques et d’une décontamination appropriée avant toute intervention de réparation ou de restauration. Cette démarche est indispensable pour garantir non seulement la sécurité structurelle, mais aussi la santé des occupants et des intervenants lors des travaux de réparation.

Conclusion : l’importance d’une expertise suite à un dégât des eaux

L’expertise dégât des eaux est nécessaire pour évaluer l’étendue des dommages, identifier les causes sous-jacentes, et prendre des mesures correctives. Cela permet de prévenir les problèmes futurs, de limiter les coûts de réparation, et de garantir la sécurité et la durabilité des structures affectées.

En conclusion, Global Expertises se positionne comme un partenaire de confiance dans la gestion des sinistres immobiliers. Leur expertise approfondie, leur capacité à évaluer rapidement les dommages et à recommander des mesures d’urgence, font d’eux un allié essentiel pour les propriétaires confrontés à des situations complexes.

Dans ce cas précis, la priorité absolue est la sécurité des occupants et du public. Global Expertises insiste sur l’importance de la décontamination appropriée pour minimiser les risques et prévenir toute complication future. La société demeure dédiée à offrir des solutions pratiques et des recommandations judicieuses pour garantir la préservation des biens et la sécurité de tous les intervenants impliqués.