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Jean-François BOEHLER est expert en bâtiment, établi à Rosheim, dans le Bas-Rhin. Il exerce à son compte et intervient sur l’ensemble du département, où ses missions relèvent principalement de l’expertise contradictoire. Sa pratique se distingue par la place qu’y tient la sortie du litige : plusieurs de ses dossiers se concluent par un protocole d’accord entre les parties, formalisé après la réunion d’expertise.
Expertise contradictoire · Protocole d’accord · Bas-Rhin
Jean-François BOEHLER travaille depuis Rosheim, au pied du Mont Sainte-Odile, entre Obernai et Molsheim. Son secteur d’intervention est le Bas-Rhin, ce qui, dans un département aussi dense et aussi varié, couvre des situations très différentes : le bâti ancien des bourgs viticoles de la route des vins, les faubourgs et les copropriétés de l’agglomération strasbourgeoise, les lotissements récents de la plaine d’Alsace, et les constructions individuelles du piémont vosgien. Il exerce à son compte : l’entreprise individuelle qu’il exploite est immatriculée depuis le 2 juin 1997, et son établissement de Rosheim est ouvert depuis le 1er avril 2025.
Ses missions pour le cabinet sont des expertises contradictoires : plusieurs parties s’opposent sur l’origine d’un désordre, sur l’étendue d’une reprise ou sur la qualité d’une exécution, et l’expert les réunit sur les lieux pour faire établir les faits en présence de chacune. Sa pratique présente une particularité qui mérite d’être signalée, parce qu’elle est utile à qui cherche à sortir d’un conflit sans procès : plusieurs de ses dossiers se concluent par un protocole d’accord, c’est-à-dire un document signé par lequel les parties arrêtent elles-mêmes les conséquences de ce qui a été constaté — travaux à exécuter, délais, prise en charge, renonciation à recours. Le rapport d’expertise cesse alors d’être une pièce de contentieux pour devenir la base d’un règlement, et l’échange se poursuit par lettre recommandée avec accusé de réception jusqu’à la signature.
Le matériel qu’il emporte correspond aux vérifications qu’il pratique lui-même sur place : mesure des fissures, relevé d’hygrométrie, mesures de distances et de hauteurs, avec les équipements de protection nécessaires aux visites de chantier et de combles. Le référentiel du cabinet enregistre par ailleurs une caméra thermique en cours de livraison ; elle n’est donc pas comptée ici parmi les moyens dont il dispose.
Le dossier documentaire de Jean-François BOEHLER est, à ce jour, incomplet : ni curriculum vitae, ni pièce de parcours, ni attestation ne figurent au dossier du cabinet, et le référentiel ne renseigne aucune spécialité technique à son nom. Cette fiche s’en tient donc à ce qui est établi — l’ancrage, la zone, le cadre d’exercice, le matériel enregistré et la pratique constatée de l’expertise contradictoire — sans rien en déduire. Les pièces manquantes sont signalées au cabinet pour être réunies auprès de l’intéressé.
Le principe du contradictoire est simple à énoncer et exigeant à tenir : rien de ce qui figure au rapport ne doit avoir été relevé hors la vue de ceux à qui on l’oppose. Jean-François BOEHLER convoque les parties et leurs conseils sur le site, fait exposer par chacune ce qu’elle reproche et sur quel fondement, puis procède aux constats en leur présence. Les positions sont consignées telles qu’elles ont été formulées, même lorsqu’elles s’excluent. Cette rigueur de forme n’est pas un formalisme : elle est ce qui donne au document sa force, aussi bien devant un assureur que devant une juridiction, et ce qui empêche que la discussion recommence à zéro plus tard.
Sur un désordre, l’appréciation à l’œil se conteste, la mesure beaucoup moins. Une fissure se caractérise par son ouverture, son orientation, sa localisation dans l’ouvrage et son évolution : c’est ce que donne le fissuromètre, et c’est ce qui permet de distinguer un désordre stabilisé d’un désordre actif. Une humidité se qualifie par un taux relevé à l’hygromètre, en plusieurs points et à plusieurs hauteurs, ce qui oriente vers une infiltration, une remontée capillaire ou une condensation. Les distances et les hauteurs se relèvent au télémètre. Chaque valeur figure au rapport avec le point où elle a été prise, de sorte qu’un tiers puisse refaire la mesure.
Beaucoup de litiges de construction n’ont pas besoin d’un juge : ils ont besoin d’un état des faits que personne ne conteste plus. Lorsque les constats sont acquis et que les responsabilités se dessinent, Jean-François BOEHLER accompagne les parties vers un protocole d’accord, document par lequel elles arrêtent elles-mêmes les travaux à exécuter, leur délai, leur prise en charge et l’étendue de leur renonciation à recours. Les échanges sont conduits par lettre recommandée avec accusé de réception jusqu’à la signature, afin que chaque étape soit datée et prouvée. Pour un particulier, cette voie est souvent la plus rapide et la moins coûteuse.
Les équipements enregistrés à son nom au référentiel du cabinet correspondent aux mesures qu’il pratique lui-même en expertise : caractérisation des fissures, relevé d’humidité, mesure des distances et des hauteurs, avec la protection nécessaire aux visites de chantier, de combles et de sous-sols.
Un désordre de ce type à faire expertiser ? Demander une expertise à Jean-François BOEHLER
Jean-François BOEHLER est établi à Rosheim et intervient dans le Bas-Rhin (67). Son secteur couvre l’agglomération strasbourgeoise, les bourgs de la route des vins — Obernai, Molsheim, Barr, Sélestat —, la plaine d’Alsace et le piémont vosgien jusqu’à Saverne et Haguenau, avec des situations de bâti très différentes d’un secteur à l’autre : maisons de bourg anciennes, copropriétés urbaines et pavillons récents.
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Secteur : Bâtiment et construction
Statut : Expert en bâtiment exerçant en entreprise individuelle, partenaire du cabinet
Spécialité : Expertise contradictoire ; accompagnement jusqu’au protocole d’accord
Qualification : Aucune qualification n’est documentée au dossier du cabinet à ce jour
En Grand Est, le cabinet compte 3 autres experts que Jean-François BOEHLER. En voici trois, avec leur spécialité :
Jean-François BOEHLER intervient sur 1 département : Bas-Rhin (67). Décrivez votre désordre en quelques lignes.
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