Maxime MINOTTE — Expert en bâtiment

Une expertise contradictoire n’a de valeur que si chacun a pu être présent, voir et dire. Maxime MINOTTE convoque les parties et leurs conseils sur le site, fait exposer par chacune ce qu’elle reproche et sur quel fondement, et procède aux constats en leur présence, de sorte qu’aucun élément ne puisse ensuite être contesté comme ayant été relevé hors leur vue. Les positions sont consignées telles qu’elles ont été formulées, y compris lorsqu’elles s’opposent frontalement. Ce déroulé n’est pas une formalité : c’est ce qui rend le rapport opposable, et c’est aussi ce qui permet à un accord de se former quand les faits acquis suffisent à réduire l’écart entre les parties.

Le référentiel du cabinet ne renseigne aucune liste de matériel au nom de Maxime MINOTTE, et aucune liste n’est donc publiée ici : la fiche ne mentionne pas d’équipement qui ne serait pas documenté. Les constats qu’il rapporte relèvent de l’examen sur place — description et localisation des désordres, relevés dimensionnels, photographies datées, examen des ouvrages accessibles — et de la confrontation de ces constats aux pièces du dossier remises par les parties : marchés et devis, procès-verbaux de réception, courriers échangés, rapports antérieurs. Cette section sera complétée dès que la fiche de renseignements de l’expert aura été établie.

Un désordre de ce type à faire expertiser ? Demander une expertise à Maxime MINOTTE

Qu’est-ce qu’une expertise contradictoire ?

C’est une expertise conduite en présence de toutes les parties concernées et de leurs conseils, sur les lieux du désordre. Chacune expose ce qu’elle reproche, les constats sont réalisés sous les yeux de tous et les positions sont consignées. Le rapport qui en résulte est opposable à ceux qui étaient présents, ce qui en fait une base solide pour négocier un accord ou pour engager une procédure.

Sur quel secteur Maxime MINOTTE se déplace-t-il ?

Il est basé à Belleuse, dans la Somme, et intervient sur la Somme, l’Oise, l’Aisne, le Nord, le Pas-de-Calais et la Seine-Maritime — d’Amiens à Lille, de Beauvais à Saint-Quentin, jusqu’à Rouen. Une partie de ses missions se déroule également en Île-de-France.

Intervient-il comme expert judiciaire ?

Non. Ses missions relèvent de l’expertise amiable et contradictoire, conduite à la demande d’un particulier, d’un professionnel ou d’un assureur, hors désignation par un tribunal. Il n’est pas inscrit sur la liste des experts judiciaires de la cour d’appel d’Amiens.

Depuis combien de temps exerce-t-il ?

L’entreprise individuelle qu’il exploite est immatriculée depuis le 2 juin 1989 et son établissement de Belleuse est ouvert depuis le 1er janvier 2025. Ces dates sont celles de l’entreprise et de son établissement : elles ne mesurent pas une durée d’exercice en expertise, que le dossier du cabinet ne documente pas à ce jour.

Que contient son rapport ?

Le rapport décrit et localise chaque désordre, avec ses dimensions et des photographies datées, expose l’origine retenue et les éléments qui la fondent, restitue la position de chacune des parties, puis détaille les travaux de reprise avec un niveau de précision permettant leur chiffrage par une entreprise. Ce qui n’est pas établi y est signalé comme tel.