Sur quels désordres intervient-il ?

Sur l'enveloppe du bâtiment : ravalement et désordres d'enduit ou de revêtement, isolation thermique par l'extérieur, maçonnerie et gros œuvre. Il qualifie notamment les fissures de façade, en distinguant ce qui relève d'un défaut de revêtement de ce qui traduit un mouvement de structure ou de sol, distinction qui commande la garantie mobilisable.

Pourquoi faire expertiser un ravalement ?

Parce qu'un ravalement raté se voit vite et se répare mal. Décollement en plaques, cloquage, faïençage, fissures réapparues quelques mois après réfection : ces désordres renvoient presque toujours à un support mal préparé, à un produit incompatible avec le subjectile, à une application hors conditions climatiques ou à des points singuliers non traités. L'expertise établit laquelle de ces causes est en jeu.

Que vérifie-t-il sur une isolation par l'extérieur ?

Le calepinage et le jointoiement des panneaux, la nature et la densité des fixations, le traitement des tableaux de baie, des appuis, des arases et des jonctions avec la toiture, ainsi que la continuité du sous-enduit et de son armature. La caméra thermique révèle les défauts de continuité et les ponts thermiques résiduels, souvent invisibles à l'œil une fois la finition posée.

Sur quels départements se déplace-t-il ?

Depuis Mézières-sur-Seine, dans la vallée de la Seine, il intervient sur les Yvelines (78), les Hauts-de-Seine (92), Paris (75), le Val-d'Oise (95), l'Eure (27) et l'Eure-et-Loir (28), périmètre porté par sa convention professionnelle. Le territoire va de la petite couronne dense, où le ravalement de copropriété domine, au bâti pavillonnaire et rural de la vallée de la Seine et du Drouais, où les rénovations énergétiques avec isolation par l'extérieur se sont multipliées.

Global Expertises » Nos experts en bâtiment » Franck FONTAINE — Expert en bâtiment

Nos experts · Île-de-France

Franck FONTAINE — Expert en bâtiment

Franck FONTAINE est expert en bâtiment. Installé à Mézières-sur-Seine, dans les Yvelines, dont il est le maire, il exerce l’expertise depuis 2011 et traite principalement les désordres de façade : ravalement, maçonnerie, isolation thermique par l’extérieur et gros œuvre.

Rôle: Expert en bâtiment
Qualification: Expert en bâtiment ; entrepreneur individuel exerçant l’expertise depuis mai 2011
Base: Mézières-sur-Seine (78)
Intervient en: Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92), Paris (75), Val-d’Oise (95), Eure (27), Eure-et-Loir (28)
Types d’expertise: Expertise de désordres de façade et de ravalement, expertise de maçonnerie et de gros œuvre, contrôle de travaux d’isolation thermique par l’extérieur
Autres activités: Maire de Mézières-sur-Seine (Yvelines), réélu le 21 mars 2026
Informations vérifiées: août 2026

Ravalement et façades · Isolation thermique par l’extérieur · Maçonnerie et gros œuvre

À propos

Franck FONTAINE est expert en bâtiment. Il a créé son entreprise individuelle d’expertise à Mézières-sur-Seine, dans les Yvelines, en mai 2011, et il exerce depuis cette commune, dont il est par ailleurs le maire : élu en 2020, il a été réélu le 21 mars 2026 lors de l’installation du conseil municipal, mandat enregistré au Répertoire National des Élus pour la commune 78402. Cette fonction dit quelque chose de son rapport au bâti : un maire signe des permis, suit des chantiers publics, arbitre des litiges de voisinage et connaît son territoire construit mieux que personne.

Son champ d’expertise est celui de l’enveloppe du bâtiment, à commencer par le ravalement. C’est un domaine trompeur : on le croit décoratif, il est en réalité l’un des principaux points d’entrée des désordres. Un enduit qui cloque, un revêtement qui se décolle par plaques, des fissures qui réapparaissent quelques mois après une réfection, une salissure qui suit toujours le même tracé sous un appui de fenêtre : ces symptômes renvoient à un support mal préparé, à un produit inadapté au subjectile, à une application hors conditions de température ou d’hygrométrie, ou à un défaut de traitement des points singuliers — appuis, encadrements, arases, jonctions avec la toiture.

L’isolation thermique par l’extérieur pose les mêmes questions, avec un enjeu supplémentaire. En rapportant un complexe isolant sur la façade, on déplace le point de rosée et l’on modifie le comportement du mur à l’humidité. Une ITE mal calepinée, dont les fixations sont insuffisantes, dont les joints entre panneaux ne sont pas traités ou dont les tableaux de baie ne sont pas repris, produit des désordres qui vont de la simple fissuration du sous-enduit à la condensation dans le mur porteur. Avec la multiplication des rénovations énergétiques, ces litiges se sont considérablement développés.

Ces deux sujets s’appuient sur une connaissance de la maçonnerie et du gros œuvre : avant de traiter une façade, il faut savoir ce qu’elle porte et ce qui la fait bouger. Une fissure de façade peut être un défaut d’enduit comme le signe d’un mouvement de structure, et la distinction commande la garantie mobilisable. Ses visites sont instrumentées — fissuromètre, humidimètre et caméra thermique — et il intervient sur les Yvelines, les Hauts-de-Seine, Paris, le Val-d’Oise, l’Eure et l’Eure-et-Loir.

Parcours

1er mai 2011 — création de son entreprise individuelle d’expertise en bâtiment à Mézières-sur-Seine (Yvelines).
2020 — élu maire de Mézières-sur-Seine, après dix-huit mois de porte-à-porte dans la commune.
Ravalement et façades — expertise des désordres d’enduit, de revêtement et de traitement des points singuliers.
Isolation thermique par l’extérieur — contrôle de la mise en œuvre des complexes isolants rapportés et des désordres qui en découlent.
Maçonnerie et gros œuvre — qualification des fissures de façade et distinction entre défaut d’enduit et mouvement de structure.
21 mars 2026 — réélu maire de Mézières-sur-Seine lors de l’installation du conseil municipal ; mandat enregistré au Répertoire National des Élus (commune 78402).
Ancrage local — installé dans la commune depuis près de vingt ans, ancien parent d’élèves, engagé dans plusieurs associations.
Aujourd’hui — il intervient dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine, à Paris, dans le Val-d’Oise, l’Eure et l’Eure-et-Loir.

Méthode et outils

Lire une façade comme un système

Un ravalement n’est jamais une simple couche de finition : c’est un ensemble formé du support, de sa préparation, du produit choisi et du traitement de ses points singuliers. Franck FONTAINE commence donc par identifier le subjectile — pierre, brique, parpaing, béton, ancien enduit — puis par vérifier la compatibilité du revêtement appliqué avec lui. Les désordres se lisent ensuite dans leur géométrie : un décollement en plaques, un faïençage régulier, une auréole sous un appui ou une coulure au droit d’une descente d’eau ne racontent pas la même histoire. Cette lecture ordonnée évite de confondre un défaut d’application avec un défaut de conception.

Contrôler une isolation par l'extérieur

Poser un complexe isolant sur une façade modifie le comportement thermique et hygrométrique du mur. Le contrôle porte donc sur la mise en œuvre autant que sur le résultat : calepinage et jointoiement des panneaux, densité et nature des fixations, traitement des tableaux de baie, des appuis, des arases et des jonctions avec la toiture, continuité du sous-enduit et de son armature. La caméra thermique révèle les défauts de continuité et les ponts thermiques résiduels, l’humidimètre renseigne sur l’état du support. C’est à ce niveau de détail que se tranchent les litiges nés des rénovations énergétiques.

Qualifier la fissure avant de qualifier la faute

Toute fissure de façade n’est pas un désordre de structure, et toute fissure de structure ne se voit pas depuis la rue. Franck FONTAINE distingue, par le tracé, la profondeur et la localisation, ce qui relève du retrait ou du faïençage d’un enduit et ce qui traduit un mouvement du gros œuvre ou du sol. Le fissuromètre permet de suivre l’évolution dans le temps plutôt que de la supposer. Cette qualification n’est pas académique : elle détermine la garantie mobilisable, la responsabilité de l’entreprise de ravalement ou du constructeur, et la nature réelle des travaux de reprise à demander.

Son équipement de visite est resserré sur ce que réclame l’expertise de façade : suivre une fissure, mesurer une humidité, révéler ce que l’enduit dissimule, et travailler en sécurité au pied comme en hauteur.

Fissuromètre, pour le suivi de l’ouverture des fissures dans le temps
Humidimètre, pour la mesure du taux d’humidité des supports
Caméra thermique, pour la détection des défauts d’isolation, des ponts thermiques et des zones humides
Équipement de sécurité : casque, chaussures de sécurité, lunettes anti-projection et casque anti-bruit selon les besoins du chantier

Un désordre de ce type à faire expertiser ? Demander une expertise à Franck FONTAINE

Compétences

Ravalement : compatibilité support-revêtement, préparation, application, points singuliers
Désordres d’enduit : décollement, cloquage, faïençage, salissures et coulures
Isolation thermique par l’extérieur : calepinage, fixations, tableaux, sous-enduit et armature
Maçonnerie : murs porteurs, linteaux, appuis, arases et encadrements
Gros œuvre : qualification des fissures et distinction avec les désordres d’aspect
Recherche d’humidité en façade et détection de ponts thermiques à la caméra thermique
Suivi de l’évolution des fissures par relevés instrumentés successifs

Zone d'intervention

Franck FONTAINE est basé à Mézières-sur-Seine, dans la vallée de la Seine, entre Mantes-la-Jolie et Poissy. Il intervient sur les Yvelines (78), les Hauts-de-Seine (92), Paris (75), le Val-d’Oise (95), l’Eure (27) et l’Eure-et-Loir (28). Ce territoire mêle un tissu urbain dense, où le ravalement de copropriété est une affaire d’assemblée générale et de marché de travaux, et un bâti pavillonnaire ou rural où les rénovations énergétiques avec isolation par l’extérieur se sont multipliées.

Pages liées : Expert bâtiment en Île-de-France · Expert bâtiment à Chartres · Expert bâtiment à Dreux · Expertise immobilière à Chartres · Expertise immobilière à Dreux · Expertise immobilière à Colombes · Expertise immobilière à Nanterre

Le professionnel

Secteur : bâtiment et construction — expertise technique
Statut : expert en bâtiment, entrepreneur individuel à Mézières-sur-Seine (Yvelines) depuis 2011 ; maire de Mézières-sur-Seine
Spécialité : ravalement, façades et isolation thermique par l’extérieur
Qualification : expert en bâtiment
Profil professionnel : LinkedIn

Franck FONTAINE est-il maire de Mézières-sur-Seine ?: Oui. Élu maire de Mézières-sur-Seine en 2020, il a été réélu le 21 mars 2026 lors de l’installation du conseil municipal. Le mandat est enregistré au Répertoire National des Élus pour la commune 78402 et confirmé par le site officiel de la commune. Il exerce parallèlement son activité d’expertise en bâtiment, ouverte en mai 2011.
Sur quels désordres intervient-il ?: Sur l’enveloppe du bâtiment : ravalement et désordres d’enduit ou de revêtement, isolation thermique par l’extérieur, maçonnerie et gros œuvre. Il qualifie notamment les fissures de façade, en distinguant ce qui relève d’un défaut de revêtement de ce qui traduit un mouvement de structure ou de sol, distinction qui commande la garantie mobilisable.
Pourquoi faire expertiser un ravalement ?: Parce qu’un ravalement raté se voit vite et se répare mal. Décollement en plaques, cloquage, faïençage, fissures réapparues quelques mois après réfection : ces désordres renvoient presque toujours à un support mal préparé, à un produit incompatible avec le subjectile, à une application hors conditions climatiques ou à des points singuliers non traités. L’expertise établit laquelle de ces causes est en jeu.
Que vérifie-t-il sur une isolation par l’extérieur ?: Le calepinage et le jointoiement des panneaux, la nature et la densité des fixations, le traitement des tableaux de baie, des appuis, des arases et des jonctions avec la toiture, ainsi que la continuité du sous-enduit et de son armature. La caméra thermique révèle les défauts de continuité et les ponts thermiques résiduels, souvent invisibles à l’œil une fois la finition posée.
Sur quels départements se déplace-t-il ?: Depuis Mézières-sur-Seine, dans la vallée de la Seine, il intervient sur les Yvelines (78), les Hauts-de-Seine (92), Paris (75), le Val-d’Oise (95), l’Eure (27) et l’Eure-et-Loir (28), périmètre porté par sa convention professionnelle. Le territoire va de la petite couronne dense, où le ravalement de copropriété domine, au bâti pavillonnaire et rural de la vallée de la Seine et du Drouais, où les rénovations énergétiques avec isolation par l’extérieur se sont multipliées.

Autres experts en Île-de-France

En Île-de-France, le cabinet compte 7 autres experts que Franck FONTAINE. En voici trois, avec leur spécialité :

José LEITAOExpert en bâtiment
Laurent METZExpert en bâtiment
Karthi MICKExpert en pathologie du bâtiment

Faire appel à Franck FONTAINE

Franck FONTAINE intervient sur 6 départements : Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92), Paris (75), Val-d’Oise (95), Eure (27), Eure-et-Loir (28). Décrivez votre désordre en quelques lignes.

Échange sans engagement · Rapport conforme à la norme NF P03-100 · Un expert indépendant, missionné par vous seul

ou appeler le 09 70 70 00 10

Voir les autres experts du cabinet