Nos experts · Occitanie
Treize ans passés à instruire des sinistres pour les compagnies d’assurance, puis le changement de camp : Yannis KAROUI met aujourd’hui au service de l’assuré la mécanique qu’il a pratiquée de l’autre côté de la table.
Sinistres à forts enjeux · Ancien expert d’assurance · Occitanie et mobilité nationale
Yannis KAROUI n’est pas venu à l’expertise par un diplôme long, mais par le terrain. Un BEP technique de l’architecture et de l’habitat en 2008, un bac professionnel Étude et Économie de la Construction en 2010, puis une formation à l’économie de la construction suivie jusqu’au niveau BTS. À vingt-deux ans, il entre en cabinet d’expertise d’assurance. Il y restera treize ans.
Ce parcours a une forme nette, et elle se lit dans les intitulés : expert junior chez Cunningham Lindsey à Clichy de 2012 à 2017, expert d’assurance confirmé chez TEXA à Melun de 2017 à 2020, puis expert sinistres à forts enjeux chez EUREXO à Châtillon de 2020 à 2025. Trois grands cabinets, dont un d’envergure internationale, et une progression sans interruption : junior, confirmé, forts enjeux.
Pendant ces treize années, il instruit des dossiers de bout en bout : analyse du dommage, recherche des causes, chiffrage, conclusions, rédaction du rapport et des notes de synthèse, échanges avec les assurés, les syndics, les entreprises et les assureurs, suivi jusqu’à clôture. Incendies, dégâts des eaux, catastrophes naturelles — sécheresse, inondation, tempête —, pathologies du bâtiment, ouvrages de génie civil, responsabilité civile et garantie décennale.
Puis il change de côté. Il crée sa structure et devient expert d’assuré : le même métier, la même lecture technique, mais au service de celui qui subit le sinistre plutôt que de celui qui l’indemnise. C’est la singularité de sa fiche, et elle n’est pas rhétorique : quand on a passé treize ans à rédiger les rapports que l’on conteste désormais, on sait où ils sont faibles.
Il intervient aussi en expertise judiciaire, aux côtés d’un avocat, en réponse à dires. Ses treize années d’exercice se sont déroulées en Île-de-France ; il est aujourd’hui établi en Haute-Garonne, avec une mobilité nationale.
Un rapport d’expertise d’assurance obéit à des conventions : ce qu’on y démontre, ce qu’on y suppose, ce qu’on y passe sous silence. Yannis KAROUI en a rédigé pendant treize ans. Face à un refus de prise en charge ou à une indemnisation jugée insuffisante, il ne discute donc pas l’impression générale : il reprend la chaîne causale, les postes de chiffrage et les clauses invoquées, un par un, là où ils sont réellement attaquables.
Un dossier à forts enjeux, ce n’est pas seulement un montant élevé : c’est un dossier où la technique et le droit se répondent, où plusieurs responsabilités se croisent, et où l’erreur de qualification coûte l’indemnisation entière. C’est le registre dans lequel Yannis KAROUI a exercé ses cinq dernières années en cabinet : incendie, catastrophe naturelle, garantie décennale, responsabilité civile.
Beaucoup de litiges ne se perdent pas sur la technique mais sur le régime applicable : quelle convention inter-assureurs s’applique, quel délai court, quelle garantie est mobilisable. Yannis KAROUI revendique explicitement la maîtrise de ce corpus, et c’est cohérent avec son parcours : en cabinet d’assurance, on ne survit pas sans lui. En expertise d’assuré, c’est ce qui permet d’aller au-delà du constat technique.
Matériel d’expertise prévu par la convention de partenariat, présent à chaque visite :
Un désordre de ce type à faire expertiser ? Demander une expertise à Yannis KAROUI
Yannis KAROUI intervient principalement en Occitanie : Haute-Garonne (31), Tarn-et-Garonne (82), Gers (32), Tarn (81), Aude (11) et Aveyron (12), ainsi que dans les Pyrénées-Orientales (66). Ses treize années d’expertise s’étant déroulées en Île-de-France, il conserve une mobilité nationale sur les dossiers qui le justifient.
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Secteur : expertise bâtiment et sinistres assurance.
Statut : expert en bâtiment au sein du cabinet Global Expertises ; cabinet établi en Haute-Garonne.
Spécialité : sinistres à forts enjeux, contre-expertise d’assurance, catastrophes naturelles.
Profil professionnel : LinkedIn
En Occitanie, le cabinet compte 11 autres experts que Yannis KAROUI. En voici trois, avec leur spécialité :
Yannis KAROUI intervient sur 7 départements : Haute-Garonne (31), Tarn-et-Garonne (82), Gers (32), Tarn (81), Aude (11), Aveyron (12), Pyrénées-Orientales (66). Décrivez votre désordre en quelques lignes.
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