Expertise immobilière à Paris

Experts conseil en bâtiment & construction, experts d'assurés

Le cabinet d’expertise en bâtiment Global Expertises propose sur Paris en Île-de-France des prestations de haut niveau en matière d’évaluation immobilière. En tenant compte des normes nationales ou internationales du domaine, nos spécialistes peuvent déterminer de manière fiable la valeur d’un bien ou droit immobilier. L’expertise immobilière permet d’améliorer la transparence des transactions liées à vos biens. Elle sert également à régler les litiges associés à l’immobilier. Contactez notre cabinet d’expertise immobilière sur Paris pour obtenir dans les meilleurs délais un devis personnalisé.

Quel est le rôle de votre expert immobilier à Paris ?

L’équipe spécialisée de Global Expertises s’occupe de l’estimation précise et défendable de la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier à une date donnée. Cette mission est effectuée à la demande d’un particulier, d’une entreprise ou de la justice. Les analyses et conclusions de l’étude sont présentées dans un rapport d’expertise autonome qui doit suivre les règles de formalisme dictées par la Charte d’expertise en évaluation immobilière. L’expert peut simplement avoir une mission de conseil pour l’optimisation du patrimoine immobilier de son client. Il aide celui-ci à peaufiner sa stratégie d’investissement à terme et à choisir les meilleurs usages pour les biens immobiliers existants.

Notre bureau d’expertise en évaluation immobilière en Île-de-France propose ses services aux propriétaires bailleurs, aux sociétés de gestion de SCPI, aux promoteurs immobiliers, aux agents immobiliers, aux investisseurs, aux sociétés d’assurances, etc. L’objectif du rapport d’évaluation immobilière peut être d’estimer l’un ou l’autre des éléments suivants :

.
  • valeur vénale,
  • valeur locative cadastrale,
  • valeur assurantielle,
  • cout de remplacement,
  • valeur d’une partie commune dans un immeuble de copropriété,
  • indemnité d’expropriation,
  • valeur de mise en hypothèque,
  • valeur en vente forcée.

Notre cabinet spécialisé en évaluation immobilière sur Paris s’occupe des expertises unilatérales et conjointes pour la gestion des opérations courantes liées aux investissements dans la pierre. Nous pouvons aussi réaliser une expertise judiciaire à la demande d’une juridiction compétente.

Vous pouvez faire appel à notre équipe à Paris pour le contrôle d’une étude similaire menée par un autre professionnel du bâtiment spécialisé. L’expertise en évaluation immobilière à Paris peut concerner les habitations, locaux commerciaux ou industriels, les terrains, etc.

.

Dans quels cas solliciter les services d'un expert immobilier à Paris ?

L’expertise immobilière vous offre toutes les cartes en main pour prendre des décisions pertinentes et raisonnées concernant tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers.

La gestion du patrimoine personnel grâce à l’expertise immobilière

Tous les 5 ans, il est judicieux de demander une expertise immobilière pour connaitre la valeur de vos biens concernés (maisons, appartements, bâtiments industriels ou commerciaux, locaux d’activités, terrains, immeubles de bureaux, etc.). Il est ainsi possible de prendre des décisions de gestion qui sont le plus possible en phase avec les réalités évolutives du marché immobilier local. Un vendeur peut solliciter les services de Global Expertises à Paris pour la détermination d’un prix de cession acceptable et juste pour son bien. Nos spécialistes peuvent aussi effectuer une contre-expertise immobilière pour vous éviter de payer trop cher pour l’achat d’une propriété.

L’obtention d’un financement grâce à l’expertise immobilière

Si vous souhaitez mettre en hypothèque votre maison, appartement ou local commercial sur Paris pour l’obtention d’un prêt, votre créancier vous demandera généralement un rapport d’expertise immobilière. Ce document rédigé par un expert confirmé donne au prêteur des preuves tangibles sur la valeur réelle de la propriété à mettre en garantie. Il s’agit d’un élément important du dossier pour obtenir rapidement votre financement, surtout si un gros montant est en jeu.

La gestion des problématiques fiscales grâce à l’expertise immobilière

Faites appel à votre expert en évaluation immobilière à Paris en Île-de-France pour l’estimation de la valeur de vos bâtiments dans le cadre de la déclaration de l’IFI. L’expert peut aussi vous aider à mettre en œuvre une stratégie sur mesure d’optimisation fiscale de l’immobilier. L’évaluation des bâtiments d’un fonds de commerce et la détermination des droits de succession/donation sont aussi des missions que vous pouvez confier aux experts.

Les besoins en expertise d’évaluation immobilière pour l’activité de l’entreprise

Vous pouvez solliciter les services de notre cabinet d’expertise en bâtiment à Paris pour estimer la valeur des biens immobiliers de votre société avant une éventuelle opération de fusion ou d’acquisition. Il est aussi nécessaire de connaitre les caractéristiques du patrimoine immobilier de chaque entité en cas de séparation d’entreprises. L’expert peut également réaliser une étude détaillée du marché de l’immobilier local pour faciliter les opérations des sociétés de gestion de SCPI, des promoteurs ou des agences immobilières.

La gestion des litiges grâce à l’expertise immobilière

L’expertise immobilière permet aux parties de disposer d’éléments d’appréciation fiables pour gérer efficacement à l’amiable ou en contentieux les conflits liés à un divorce, une donation ou à une succession. Notre équipe d’experts en évaluation immobilière peut aussi intervenir dans le cadre d’une expropriation. Nous assistons les propriétaires qui souhaitent engager la responsabilité d’une compagnie d’assurance pour une indemnisation incorrecte. Sur Paris, notre cabinet d’expertise en bâtiment intervient pour la résolution des litiges entre d’autres professionnels du secteur de l’immobilier.

Comment se déroule une expertise immobilière sur Paris ?

Notre cabinet spécialisé à Paris vous propose les services de professionnels très compétents qui ont fait de l’expertise immobilière leur cœur de métier depuis de nombreuses années. Les dossiers de nos clients sont traités dans le strict respect des exigences du Code de déontologie de la profession. Chaque expert de notre agence est engagé dans un parcours de formation continue pour actualiser au fur et à mesure ses compétences et connaissances.

Il s’agit de vous proposer une expertise de haut niveau en phase avec les règles en matière de qualité et de formalisme des normes de référence :

  • la Charte d’expertise en évaluation immobilière,
  • la TEGoVA,
  • l’IVSC ou la RICS.
.

En Île-de-France et au plan national, le cabinet Global Expertises a pu développer un puissant réseau professionnel pour faciliter ses interventions. Voici les principales étapes d’une évaluation immobilière dans votre arrondissement à Paris en Île-de-France.

La signature de la lettre de mission

Cette lettre précise le cadre d’intervention de l’expert en évaluation immobilière. Sans elle, la mission d’expertise du cabinet ne peut pas démarrer. La lettre présente les raisons de l’étude à mener et indique les livrables attendus.

L’analyse des documents techniques

Votre expert en évaluation immobilière à Paris doit consulter tous les documents afférents à la construction et l’entretien du bâtiment :

  • titre de propriété,
  • preuves des diagnostics techniques effectués,
  • documents relatifs aux charges et couts liés au bâtiment,
  • factures des travaux liés au bien immobilier,
  • plan du logement,
  • plan local d’urbanisme,
  • contrat de bail au cas où le bâtiment est en location.

Parfois, l’expert peut demander à consulter les DTU (Documents Techniques Unifiés).

La visite du bien sur Paris

L’expert immobilier se rend sur le terrain pour prendre des mesures ou faire des photographies. Il faut évaluer l’état des huisseries, des murs et la toiture du bâtiment. L’expert en évaluation immobilière peut inspecter les servitudes, contrôler la qualité des matériaux et des équipements de construction et analyser la performance énergétique du bien immobilier.

Pour l’achat d’un bâtiment ERP par exemple, il est capital de vérifier le respect des normes d’accessibilité actuelles. Chaque projet d’expertise présente ses spécificités en matière d’analyse technique. C’est également le moment pour le spécialiste en expertise immobilière à Paris d’examiner l’environnement de la propriété (voisinage, proximité des services sociaux et des infrastructures routières, absence de nuisances sonores, etc.).

La production du rapport d’expertise immobilière

Le rapport d’expertise immobilière présente un descriptif détaillé du bien. Il précise aussi tous les facteurs urbanistiques, économiques, géographiques et juridiques qui influencent la valorisation de la propriété. L’expert doit présenter les tendances du marché immobilier local actuel.

La valeur réelle du bien peut être déterminée grâce à l’une ou l’autre des méthodes suivantes à justifier et à expliquer : méthode par le revenu, méthode par comparaison, méthode du bilan promoteur, etc. Plusieurs clients font appel aux services d’expertise en évaluation immobilière de notre cabinet dans les villes suivantes :

Parlez-nous de votre situation

Comprendre vos besoins

Toute relation avec un mandant commence par l’écoute et le conseil

01
Écouter​

Parce que notre accompagnement est défini par vos besoins et les particularités de votre situation.

02
Conseiller

Le conseil est au cœur de notre métier et intervient à chaque étape de votre projet.

03
Intervenir

Dans le respect de la déontologie de notre métier, en se servant de notre expertise et de nos outils d’analyse.

04
Accompagner

Rester à vos côtés jusqu’à ce que vos objectifs soient atteints pour garantir votre satisfaction et la réussite de notre mission.

Nous vous aiderons à chaque étape
Nos experts certifiés sont formés aux pathologies du bâtiment, au conseil et à la médiation

Besoin d'aide ?

NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS CONSEILLER

Programmer un appel

Un expert vous recontactera selon vos préférences.

Demande d'expertise

Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous recontacterons suivant vos préférences.

Informations de contact
Type d'expertise
Vos préférences de contact (optionnel)