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Marian COJOCARU MENASCHE préside NOVA METAL, société de construction de maisons individuelles installée à Lyon depuis mars 2022. C’est de ce métier qu’il tient sa connaissance du bâtiment neuf : les techniques employées, le déroulement d’un chantier et les étapes où se fabriquent les désordres qu’on découvre après la livraison. Il intervient dans le Rhône, en Savoie, en Haute-Savoie et en Isère.
Construction de maisons individuelles · Ouvrages neufs et réception · Rhône et Alpes du Nord
Marian COJOCARU MENASCHE est président de NOVA METAL, société par actions simplifiée créée le 3 mars 2022 et établie dans le sixième arrondissement de Lyon. L’activité de cette entreprise est la construction de maisons individuelles : elle conçoit, fait exécuter et livre des ouvrages neufs. C’est le point d’appui de tout ce qu’il apporte en expertise, et il vaut mieux le dire précisément que de l’habiller — NOVA METAL est une entreprise de construction, non un cabinet d’expertise.
Cette différence, en revanche, est un avantage pour le lecteur qui a un problème sur une maison récente. Celui qui construit sait dans quel ordre les choses se font et où elles se jouent : l’implantation et le niveau du dallage, le ferraillage et la reprise des charges, l’étanchéité en pied de mur, les liaisons entre gros œuvre et charpente, les traversées de l’enveloppe, les points de rupture de l’isolation, la ventilation, la mise en œuvre des seuils et des menuiseries. Un désordre découvert deux ans après la livraison a presque toujours son origine dans l’une de ces étapes, et le rapporter à l’étape plutôt qu’au symptôme est ce qui permet ensuite de désigner le lot et le responsable.
Cela vaut particulièrement pour les litiges de construction neuve, qui obéissent à un calendrier propre. Il y a ce qui se voit et se réserve à la réception, ce qui apparaît pendant l’année de parfait achèvement, ce qui relève ensuite du bon fonctionnement des équipements, et ce qui touche à la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination. Une fissure de dallage, une infiltration en pied de mur, une menuiserie qui ne ferme plus, un plancher qui sonne : ces désordres ne se traitent pas de la même façon selon le moment où ils sont apparus et selon ce qui figurait au procès-verbal de réception. Un examen fait par quelqu’un qui connaît la chaîne de production d’une maison replace le fait constaté dans cette chronologie-là.
Il intervient depuis Lyon, sur quatre départements : le Rhône, la Savoie, la Haute-Savoie et l’Isère — c’est-à-dire l’agglomération lyonnaise, le Nord-Isère et la vallée du Rhône, mais aussi les vallées alpines et les stations, où le bâti subit des contraintes de gel, de neige et d’écarts thermiques que la plaine ne connaît pas.
Une maison neuve ne se lit pas comme un bâti ancien. Les matériaux sont connus, les procédés sont normés, les intervenants sont identifiés, et la plupart des désordres proviennent d’un écart entre ce qui devait être fait et ce qui l’a été. Marian COJOCARU MENASCHE dirige une entreprise de construction de maisons individuelles : il connaît la succession des étapes, les points de vigilance de chacune et les endroits où un défaut se paie plus tard. Devant une fissure de dallage, une infiltration en pied de mur ou une menuiserie qui a bougé, cette familiarité oriente immédiatement vers l’étape en cause plutôt que vers le symptôme visible.
Un constat qui décrit ne tranche rien ; un constat qui rattache le désordre à une phase de construction permet de désigner un lot et une responsabilité. L’implantation et le niveau du dallage, le ferraillage et la reprise des charges, l’étanchéité en pied de mur, la liaison entre gros œuvre et charpente, les traversées de l’enveloppe, les ruptures d’isolation, la ventilation, la pose des seuils et des menuiseries : chaque famille de désordres renvoie à l’une de ces étapes. C’est aussi ce qui permet de dire ce qu’il faut reprendre, jusqu’où, et dans quel ordre — une reprise mal séquencée coûte souvent plus cher que le désordre initial.
Son périmètre couvre le Rhône, l’Isère, la Savoie et la Haute-Savoie. Ce sont deux mondes constructifs plutôt qu’un seul. Dans l’agglomération lyonnaise et le Nord-Isère dominent les lotissements récents, les maisons de constructeur et les collectifs de périphérie ; dans les vallées alpines et les stations, le bâti affronte la neige, les cycles de gel et de dégel, des écarts thermiques violents et des saisons d’occupation discontinues, qui produisent leurs propres désordres — couvertures sollicitées, condensation en logement inoccupé, ouvrages extérieurs éclatés par le gel. Un même symptôme n’y appelle pas la même explication.
Aucun inventaire d’instruments de mesure n’est publié sur cette fiche. Sur un ouvrage neuf, l’essentiel du travail se joue de toute façon dans la confrontation entre les pièces du contrat et l’ouvrage livré : réunir ces documents avant la visite est ce qui la rend efficace.
Un désordre de ce type à faire expertiser ? Demander une expertise à Marian COJOCARU MENASCHE
Marian COJOCARU MENASCHE intervient depuis Lyon sur quatre départements : le Rhône, la Savoie, la Haute-Savoie et l’Isère. Le périmètre réunit l’agglomération lyonnaise et sa couronne, le Nord-Isère et le sillon alpin de Grenoble à Chambéry et Annecy, jusqu’aux vallées et aux stations de Savoie et de Haute-Savoie.
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Secteur : Bâtiment — construction de maisons individuelles
Statut : Président de NOVA METAL, société créée en 2022 à Lyon
Spécialité : Ouvrages neufs, malfaçons et non-conformités en construction de maisons individuelles
Marian COJOCARU MENASCHE n’est pas seul sur son territoire : ces experts du cabinet interviennent en Auvergne-Rhône-Alpes ou sur les départements limitrophes qu’il couvre.
Marian COJOCARU MENASCHE intervient sur 4 départements : Rhône (69), Savoie (73), Haute-Savoie (74), Isère (38). Décrivez votre désordre en quelques lignes.
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