Nos experts · Occitanie
Architecte diplômé de Mons, urbaniste, entrepreneur : Patrice BRION a exercé en Belgique avant de poursuivre dans le sud de la France. Il intervient en réception CCMI et VEFA, en suivi de chantier et sur le gros œuvre.
Architecte (Mons, Belgique) · Réception CCMI et VEFA · Instrumentation complète
Le parcours de Patrice BRION s’est construit au croisement de plusieurs disciplines complémentaires : l’architecture, l’urbanisme, la maîtrise d’œuvre, le diagnostic immobilier, l’expertise technique et l’innovation constructive.
Il est diplômé en architecture de l’Institut supérieur d’architecture intercommunal de Mons, en Belgique, puis se spécialise en urbanisme. Il exerce d’abord comme architecte indépendant en Belgique, avant de poursuivre son activité dans le sud de la France. Cette trajectoire transfrontalière est unique dans le cabinet, et elle a une conséquence pratique : il a appris deux cultures constructives, deux corpus réglementaires, et il ne prend aucune habitude nationale pour une évidence technique.
Il enrichit ensuite cette expérience par la pratique du diagnostic immobilier, puis par l’entreprise : il crée une société spécialisée dans la transformation de containers maritimes destinés aux collectivités et à l’événementiel. Concevoir de l’habitable à partir d’une boîte d’acier oblige à traiter frontalement ce que le bâtiment traditionnel dilue : l’étanchéité, les ponts thermiques, la condensation, la ventilation.
Son matériel est le plus détaillé du cabinet, et deux instruments y sont rares : un contrôleur de liaison équipotentielle et de mesure de terre, désigné par sa référence exacte, et de la fluorescéine, ce traceur coloré qui permet de suivre un cheminement d’eau et de prouver l’origine d’une infiltration au lieu de la supposer.
Un fait, enfin, dit son rapport au métier : il a refusé d’expertiser une toiture faute de conditions d’accès sûres, et l’a écrit. Un expert qui accepte de ne pas conclure quand il ne peut pas constater est un expert dont les conclusions valent quelque chose.
La plupart des litiges d’infiltration s’enlisent sur une question simple : par où l’eau passe-t-elle réellement ? Patrice BRION utilise de la fluorescéine, un traceur coloré injecté en amont et recherché en aval. Le résultat n’est pas une hypothèse mais une observation, et il déplace la discussion : on ne débat plus de l’origine, on débat de la responsabilité.
En CCMI comme en VEFA, la réception est le point de bascule : ce qui n’est pas réservé ce jour-là devient beaucoup plus difficile à faire reprendre. Patrice BRION assiste à la réception avec une trame de contrôle et des instruments de mesure — niveau électronique pour les pentes, niveau laser pour les hauteurs, pied à coulisse, mesureur d’épaisseur de vitrage — de sorte que les réserves soient chiffrées et opposables, et non exprimées en impressions.
Il a refusé d’expertiser une toiture parce que les conditions d’accès n’étaient pas sûres, et il l’a écrit plutôt que de conclure depuis le sol. C’est une position exigeante : elle oblige à revenir avec les moyens adaptés. Mais un constat qui n’a pas été fait ne se remplace pas par une supposition prudente — surtout dans un rapport destiné à être opposé.
Son matériel d’expertise, le plus détaillé du cabinet :
Un désordre de ce type à faire expertiser ? Demander une expertise à Patrice BRION
Patrice BRION intervient depuis le Tarn-et-Garonne sur : Tarn-et-Garonne (82), Haute-Garonne (31), Lot-et-Garonne (47), Lot (46) et Tarn (81). Ponctuellement, Gers (32), Cantal (15) et Aveyron (12).
Pages liées : expert bâtiment en Occitanie · Expert bâtiment à Montauban · Expertise immobilière à Montauban · Expertise immobilière à Toulouse
Secteur : architecture et expertise bâtiment.
Statut : architecte ; expert en bâtiment au sein du cabinet Global Expertises.
Spécialité : réception CCMI et VEFA, suivi de chantier, gros œuvre, infiltrations.
Profils professionnels : LinkedIn · In The Box Concept
En Occitanie, le cabinet compte 11 autres experts que Patrice BRION. En voici trois, avec leur spécialité :
Patrice BRION intervient sur 5 départements : Tarn-et-Garonne (82), Haute-Garonne (31), Lot-et-Garonne (47), Lot (46), Tarn (81). Décrivez votre désordre en quelques lignes.
Échange sans engagement · Rapport conforme à la norme NF P03-100 · Un expert indépendant, missionné par vous seul
ou appeler le 09 70 70 00 10
Programmer un appel
Un expert vous recontactera selon vos préférences.
Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous recontacterons suivant vos préférences.
Aller au contenu
