Pour estimer la valeur de votre maison, appartement ou local d’activités à Toulouse, l’expert en évaluation immobilière de Global Expertises choisit une méthode adéquate reconnue par les normes en vigueur dans le domaine. Dans le rapport, il doit justifier le choix des méthodes d’estimation compte tenu du contexte de l’étude et du type de bien immobilier. Parmi les outils de calcul généralement utilisés par le spécialiste en expertise immobilière à Toulouse, on peut citer la méthode des ratios professionnels. Il utilise aussi la méthode bilan promoteur, la méthode par le revenu et celle par le cout de remplacement ainsi que la méthode par comparaison.

Le rapport d’évaluation immobilière de votre propriété sur Toulouse en Occitanie expose clairement tous les facteurs clés géographiques, urbanistiques, juridiques, fiscales, comptables et économiques liés à l’objet de l’étude. L’expertise s’intéresse aussi à l’analyse précise des caractéristiques techniques du bien en question : le type de construction, le nombre des servitudes, la qualité des matériaux et des équipements du bâtiment, l’efficacité énergétique du local, etc. Cette étude technique du bâtiment se fait sur place pour la prise de certaines mesures et la récolte d’échantillons pour d’éventuels essais en laboratoire.

En dehors de la rédaction du rapport d’expertise immobilière, notre cabinet spécialisé peut s’occuper de la production d’un rapport de synthèse pour les OPCI. Sur Toulouse, nous réalisons des études de marché principalement pour les agences immobilières et les promoteurs. Vous pouvez aussi confier l’évaluation du fonds de commerce de votre entreprise à nos spécialistes.