Une gestion de sinistre industriel face à une importante toiture

La société Global Expertises permet d’assister des professionnels industriels et commerciaux dans la gestion de sinistre en minimisant leur perte. Réduction du temps, minimisation des pertes, Global Expertises se distingue comme un acteur majeur.  Un exemple concret de notre expertise est la récente intervention approfondie sur une toiture de 20 000m² d’une usine industrielle.

Le cabinet Global Expertises a répondu à la sollicitation du représentant d’un important site industriel, pour une expertise approfondie de la toiture d’une usine ; d’une superficie imposante de 20 000m2, et d’une ancienneté avoisinant les 30 ans. 

Cette démarche vise à établir un diagnostic détaillé de l’état de la toiture, à identifier les travaux nécessaires, à déterminer les responsabilités et à proposer des recommandations pour guider les actions futures.

Inspection des dommages de la gestion de sinistre industriel

Lors de l’inspection sur site en présence du représentant, nous avons entrepris une analyse minutieuse de la toiture. Les conclusions sont sans équivoque : la toiture, qui a atteint le cap des trente ans, affiche des signes visibles de vieillissement avancé. 

Les matériaux d’étanchéité utilisés sur la toiture présentent des signes manifestes de détérioration. Les symptômes incluent le faïençage (fissuration superficielle des lés d’étanchéité) et le gonflement. Ces phénomènes sont généralement le résultat d’une exposition prolongée aux UV, aux variations de température, et à l’humidité.

Les défaillances observées dans le système d’étanchéité signalent un risque imminent d’infiltration d’eau. En l’absence de mesures correctives, ces infiltrations peuvent conduire à des dommages structurels importants, tels que la dégradation des éléments porteurs et des isolants, la corrosion des éléments métalliques, ou encore la prolifération de moisissures.

Outre les dommages structurels, les infiltrations d’eau peuvent perturber le fonctionnement normal de l’usine, notamment en endommageant l’équipement, en réduisant l’efficacité énergétique, et en créant des conditions de travail insalubres. Des réparations tardives ou insuffisantes peuvent entraîner des coûts élevés et des interruptions prolongées de l’activité de l’usine.

Mesures conservatoires et mise en sécurité

La situation critique observée nécessite une action urgente pour éviter une détérioration supplémentaire. Les dommages observés sur la toiture, qui joue un rôle important en protégeant la structure du bâtiment et garantissant la sécurité de ses occupants, requièrent une attention immédiate. La toiture est non seulement essentielle pour préserver l’intégrité du bâtiment contre les intempéries, mais elle contribue également à l’isolation thermique et acoustique, influençant directement le confort intérieur.

Une intervention retardée pourrait entraîner une série de problèmes progressifs, tels que des infiltrations d’eau, des dommages aux structures internes, une perte d’efficacité énergétique, et potentiellement des dangers pour la sécurité des occupants. De plus, les coûts de réparation pourraient augmenter de manière exponentielle si les dommages s’aggravent.

La réparation rapide de la toiture est donc non seulement une question de maintien de la valeur du bâtiment, mais aussi une mesure préventive contre des dépenses plus importantes à l’avenir. Il est conseillé d’engager des professionnels qualifiés pour évaluer l’étendue des dommages, proposer des solutions adaptées, et exécuter les réparations nécessaires dans les plus brefs délais pour assurer la sécurité et la durabilité de la structure.

Préconisations et travaux d’urgences

Les recommandations formulées dans le rapport de l’expert sont des directives essentielles, bien qu’elles ne se substituent pas à une mission de maîtrise d’œuvre. Elles sont destinées à orienter les actions futures. 

Voici les principales préconisations :

• Nettoyage et entretien : retirer tous les débris, feuilles et micro-organismes accumulés sur la toiture, en particulier autour des joints de dilatation, pour prévenir l’aggravation des problèmes d’étanchéité.
• Réparation des zones endommagées : nous avons identifié des zones où l’habillage bitumineux se décolle, il s’agit de réparer les relevés en aluminium autour des anciens skydomes endommagés, et corriger les défauts d’étanchéité des souches de ventilation.
• Révision de l’étanchéité : inspecter l’intégralité de la surface pour détecter d’autres zones de faïençage ou de gonflement des lés d’étanchéité. En fonction de l’étendue des dégâts, envisager la réparation localisée des zones défectueuses, où le remplacement complet de la couche d’étanchéité.
• Protection contre les UV et les intempéries : appliquer une couche de protection UV sur la toiture pour prolonger la durée de vie des matériaux, et envisager l’installation de dispositifs de protection contre les intempéries, tels que des pare-graviers, pour limiter les dégâts liés aux phénomènes climatiques.
• Maintenance régulière : mettre en place un calendrier de maintenance et d’inspection régulière de la toiture, (au moins une fois par an) pour déceler, et corriger rapidement, tout signe de dégradation.

Conclusion

Le Cabinet Global Expertises, fort de son expertise dans l’analyse des désordres et la proposition de solutions adaptées, se positionne en tant que partenaire de confiance pour les professionnels et les particuliers. La sécurité, la prévention des dommages structurels et la prolongation de la durée de vie de la toiture constituent nos priorités. 

Nous restons à disposition pour accompagner et conseiller dans toutes les démarches futures. Global Expertises se qualifie pour la rapidité et l’efficacité de la gestion des sinistres industriels.Compte tenu de l’urgence de la situation, nous recommandons une action rapide et coordonnée, pour préserver l’intégrité de la structure, et minimiser les coûts potentiels à long terme.