Demande d'expertise
Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous recontacterons suivant vos préférences.
L’expertise immobilière s’avère nécessaire lors de l’achat ou de la vente d’un bien, comme une maison ou un appartement, pour l’estimation de votre patrimoine, d’une succession voire d’un investissement immobilier ou d’un bien professionnel, etc…
Notre cabinet Global Expertises, fort de son expérience dans le domaine immobilier, et par son analyse indépendante, accompagne et conseille les particuliers autant que les professionnels dans leur choix d’acquisition ou de revente immobilière.
L’investissement dans le secteur immobilier doit être un acte sensé et réfléchi, car sans les connaissances nécessaires, il peut se révéler désastreux. Ne pas se faire accompagner par un professionnel de l’expertise immobilière, c’est prendre le risque de faire une mauvaise transaction financière.
L’expert immobilier est là pour vous donner une vision claire du marché et de la valeur exacte du bien que vous convoitez ou que vous cédez. Il répondra à certains points importants, avec beaucoup plus de précisions, comme :
L’expertise permet une analyse rigoureuse du marché de l’immobilier sur toutes les facettes, et dans quelles catégories s’inscrit le bien que vous désirez acquérir ou revendre.
Il en est de même pour la gestion d’un patrimoine immobilier ou d’une succession.
Il est judicieux de faire appel à notre cabinet d’expertise immobilière, pour l’estimation de la valeur juste de vos biens immobiliers, afin que le prix d’achat et/ou de vente soit en corrélation avec les prix et les règles du marché en vigueur. L’estimation de la valeur est établie en comparaison de constructions équivalentes à votre (futur) bien. Plusieurs paramètres sont pris en compte et analysés par l’expert, pour ne rien laisser au hasard, et faire de votre investissement ou vente, un acte rentable, une vraie réussite.
Les diagnostics immobiliers sont des évaluations utiles, avec des critères bien précis sur les divers éléments du bâtiment. Ils permettent, sans nul doute, une estimation juste de la valeur du bien immobilier.
Les diagnostics immobiliers ne peuvent être réalisés que par des professionnels qualifiés, et le délai de leur validité dure, en général entre 6 à 10 mois.
Que cela soit pour une maison, un appartement, un local professionnel, des bâtiments d’une collectivité etc.…Faire un bilan complet du bien permet de connaître :
Les diagnostics permettent de faire le point sur l’état général du bien. Le professionnel vérifie et détecte les faiblesses du bâtiment, préconise les mesures de réhabilitation à mettre en place. Il est aussi capable de déceler les vices cachés et les pathologies structurelles et environnementales.
Par souci sécuritaire et sanitaire, et lors de l’achat ou de la vente d’un bien, le diagnostic immobilier est obligatoire. S’il n’est pas conforme ou qu’il ne valide pas les normes à respecter, la transaction ne peut légalement pas se réaliser.
Quel que soit le type de diagnostic, celui-ci doit être réalisé par un professionnel agréé, pour être sûr de sa qualité et de sa valeur légale.
Le professionnel certifié, doit être indépendant. Son agréement a une validité de cinq ans et il doit être en mesure de vous présenter une assurance professionnelle.
Sachez que vous ne pouvez pas établir, par vous-même, un diagnostic sur l’état du bien que vous avez ou que vous convoitez.
Les tarifs pratiqués pour les diagnostics immobiliers varient beaucoup selon :
Le diagnostic immobilier étant obligatoire pour l’achat ou la revente d’un bien, c’est une prestation non-négligeable à budgéter à l’avance. Elle peut être à charge du vendeur ou de l’acquéreur, cela dépend des modalités établies entre les deux parties.
Une expertise immobilière est un atout considérable dans le cas : d’un investissement, une revente, une succession, une gestion de patrimoine, etc.
Se faire accompagner par l’un de nos experts en immobilier, c’est l’assurance d’avoir une estimation juste. Notre expert mettra en œuvre toutes ses compétences et connaissances du métier, pour vous apporter une analyse technique de qualité et un conseil objectif sur votre décision d’investissement immobilier.
Grâce à des critères qualitatifs et quantitatifs, il sera capable de valoriser le bien et ses équipements.
Notre expert est indépendant, et travaille dans votre intérêt, pour que vous puissiez prendre une décision éclairée et objective.
Seul vous prenez le risque d’erreurs non mesurées, telles que des malfaçons ou des vices cachés, et vous pouvez avoir des regrets sur votre engagement financier. La part émotionnelle, le “coup de cœur » ou l’attachement affectif, est souvent source de surestimation du bien.
Ainsi, notre spécialiste immobilier, impartial, pourra estimer la valeur de la construction grâce des critères bien précis et des références, et réunira, aussi tous les documents et diagnostics nécessaires à cela.
Il est l’unique professionnel à pouvoir attester de la valeur réelle du bien sur le marché, à un instant T.
Sa responsabilité est engagée en tant qu’expert certifié.
Son travail est gage de confiance et peut vous être utile aussi lors d’un litige, de procédure judiciaire etc…
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